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房地产不能单打独斗,这样就Out了!  

2014-12-23 11:18:07|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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如今的楼市一度走低,普遍地产行业投资走势再度下滑。就连不久前的经济工作会议里也没有提及房地产,这让大家更是一筹莫展。至今,更是越来越多的地产大佬都纷纷表示看衰楼市,究竟意欲何为?让我们看看大佬们的意见吧。

地产行业的佼佼者万通集团主席冯仑表示,在地方政府的干预下,互联网的力量被直接放大了,自然地产行业的地位受到了冲击。不难看到地产行业遇冷已是常态,就连业界大佬任志强也提及,看衰楼市是常态。

不难理解,地产大佬一致看衰楼市是有据可依的。无论再怎么调控,即使如今的限购、限贷政策逐渐松绑,也不见楼市回暖,虽然不少地方楼市的土地和房屋业绩有所回升,但是这都是一时的,楼市的“黄金时代”是远去了。

业界大佬的观点还是有据可依的,毕竟事实摆在那儿。那么,大佬都纷纷表示看衰楼市,究竟意欲何为?

首 先,透过地产业界的表现,不难看出三四线城市还是表现比较欠佳的,毕竟越来越多的人都开始跻身大城市之中,毕竟那里有竞争的同时机会也更大一些。三四线城 市楼市业绩欠佳,不得不提到供需关系,三四线城市的人口波动还是处于下位,这样地产行业的发展就缺乏强有力的支撑作用力。人口基数得不到供给,势必造成大 量的库存压力,不得不造成楼市房价上涨乏力。因此,三四线城市果断不会加入房价上涨的浪潮,这点大可放心。

再 者,所提到的库存压力确是事实,“去库存化”毕竟曾经成为大家的重点工作。业界大佬任志强也提及,针对大家库存压力山大的困境,大家不用再表示疑问,去库 存化已经是铁铮铮的事实。业内表示,造成这样的局面不得不考虑在售房屋难的事实,再加上地产遇冷,开发商们一时拿不出那么多的资金运作,只有考虑负债周转 经营,逼得大家不得不走“以价换量”的路子。

甚至,楼市作为国民经济的支柱,大家不得不小看经济的“指示灯”作用。业内地产行业协会副会长朱中一表示,在经济的作用下地产行业大踏步进入了转换期,经济放缓步伐的同时地产行业也不能单打独斗,这样就Out了!

毋庸置疑,不仅仅是地产大佬的看法问题,即使是现在的楼市市场发展也是如此,发展的后遗症就是独揽竞争大权,一切都该转变老套的模式思维了。不能再像过去那样依靠土地财政为生,不能国家一有政策调控就盲目跟风,创新寻求发展才是王道。
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