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业界大佬预言“2015一线城市看涨”  

2015-01-12 10:03:46|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2014年 的楼市整体在调整中走过,不仅仅三四线城市业绩下滑,甚至被榜上有名的一线城市也难逃灾难。楼市向来风起云涌,大家都打起了精神观察动向。据悉,最近业界 大佬预言“一线城市看涨”。以前,楼市库存消耗量一向是一个难题,如今楼市供应趋于减势,业内表示楼市整体走势取决于政策调控是否放松。

这样看来,一线城市看涨的态势下,楼市的整体预期必将有所提升。广东保利董事长余英表示,受地区差异性的影响,2015年的楼市普遍好转,相比以往一二线城市的楼市还是旺期,三四线的楼市依旧走跌。

针对如上表现,业界大佬任志强强调,库存消耗量依旧是今年的首要课题。整体缓解去库存压力就要着手楼盘销售业绩的提升,压力的消耗比的就是时间战。2015年地产开发仍旧处于劣势,随着去库存计划的顺利开展,地产市场势必逐渐趋暖。

甚至,住 房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹提及,地产市场的“黄金时代”已逝,现在的市场走势只能用库存量大、增势放缓来形容。业内进一步表示,房地产作为国民 经济的支柱,经济的发展势必带动地产市场的回暖。再者,海外置业对于中国楼市的分流,使得地产投资的需求减弱,这样房价逐渐出现下跌趋势。

调控政策一向备受大家关注,在刚刚过去的中央经济工作会议上却对于地产行业只字未提,为此,业内表示,在地产市场遇冷的影响下,2015年势必再开救市浪潮,真是一大利好。

整体看来,楼市未来的可销售量仍旧供给充足,虽然去库存减少了一定的压力,但是仍旧存在问题,去库存还是楼市工作的重点。

针对今年的楼市,专家表示,需要分情况区别对待。虽然现在的楼市库存量得到了一定程度的消耗,但是整体的需求量还是猛增的,为此楼价上涨的可能性较小,一定程度上加大销售目标还是首要任务。

再者,楼市逐渐回暖,这样势必增大市场需求,在去库存的任务得到一定完善的同时,地产商势必狠抓机会涨价,这样才能获得最大利润。为此,“2015一线城市看涨”已是必然。
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