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楼市再现新常态 理性回归成必然  

2015-01-05 11:46:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市向来风起云涌,刚刚过去的2014年,全国大部分城市表现出楼市不景气的状态。无论是新建商品住宅价格,还是地产销售情况,都出现了不同程度的跌幅。整体看来,地产市场再现新常态,理性回归成必然。

所谓的楼市新常态,主要是针对过去楼市的特殊表现而言,未来楼市整体回归理性,发展更加趋于平稳增长。首先,地产市场的开发投资趋于常态。再者,庞大的地产库存供给量消耗依然是重心工作。最后,地产市场一向备受大家关注的房价现跌幅仍旧是发展趋势。

换 句话说,楼市新常态主要是变化起伏的波动,短时间内不会出现真正的改变。短时间内是指未来一年左右的时间内,房地产作为国民经济的支柱,一定程度上对于经 济波动具有很好的稳定作用。如今,国家针对楼市的调控更加强调改革创新,也就是说,未来市场的结构调整势必会助力经济增长,但是与楼市新常态相伴的是大家 的住房消费变化,值得关注。

新常态有什么特征?在改革浪潮的冲击下,地产投资更加注重实用性。不仅仅像以前一样,投资就稳赚的投资理念已成泡影,未来地产市场更加注重持续稳定发展,改革创新仍然是主线,新常态最突出的特征就是提高市场发展的质量性。

地产投资要充分发挥市场调节机制的作用,经济发展的同时,考虑刚需购房的消费需求。“楼市再现新常态,理性回归成必然”,这就要求楼市调整在下行的势态下,更加强调“稳中求胜,“胜”在提高竞争力,进行结构优化,强调突出优势。

房地产作为大家的基础性消费,居住层面的满足不仅仅是依靠市场的调节,如今更加强调与政府调节的有效组合,为此,更加符合需要的保障房建设成了大家的首选。

普遍,房地产的守旧运营模式已逝,未来地产行业不仅仅强调产业配套发展,更加注重与地产销售相关的后期配套管理。如今,地区差异化的加剧,势必造成地产行业一线城市发展迅速赶超三四线城市,甚至出现大量的楼盘库存剩余,地产行业产业转型势在必行。

为此,楼市再现新常态,理性回归成必然,思考新常态,适应新常态,引领发展才是主基调。

  
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