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房价何时见底?  

2015-01-09 14:56:09|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房地产作为大家的住房基础性需求,从诞生以来就备受大家关注。地产市场向来是波澜起伏,刚性购房者普遍关注住房的价格,房价何时见底?交通银行首席经济学家连平表示,根据交银集团2015年的系列研究报告看来,地产市场的“黄金时代”一去不复返,如今的发展状况用“白银时代”来形容最为贴切,今年的房价见底将会突出表现在年初。

地产行业 的走势,整体需要参照经济的走势,如今经济走势处于转折阶段,再加上地产市场整体的波动影响,地产市场的行情只能用投资热情低涨、收益水平走低、整体迎来 稳定增长“新常态”来形容。研究房价见底走势,不得不考虑到供需关系的影响作用,加上如今城镇化建设的影响,地产市场需求仍旧持续高峰走势,但是之前由于 地产遇冷,一定的楼盘库存量成了必然消耗的难题。为此,一定时间内地产市场供求关系的变化仍然是关注的重点,供求关系的变化意味着楼盘总量供给正逐渐趋于 平衡,为此,2015年的楼市整体还是会受政策调控的影响,甚至地产资金供给仍旧给予房价见底刺激。

连平提及,地产行业政策调控对楼市回暖更加有利,纵观地产行业的“限购松绑”、“限贷松绑”,以及继之之后的“货币政策”调控,地产市场整体偏稳,这种宽松环境使得地产投资的资金问题很好的得到解决,资金的利好因素使得地产行业持续走稳,房价见底将是2015年的主话题。

连平进一步表示,2015年 的楼市回暖迹象明显,房价见底需要的只是时间考验。地产市场“黄金时代”已逝,地产市场销售业绩整体趋于增长缓慢态势,甚至地区差异性的作用依旧明显,甚 至同城也会出现分化态势。但是,房价整体趋于平稳态势,当然上升的空间还是存在的,但是价格的涨势主要集中在后半年,受供求关系的波动影响,房价的区域性 划分将更加明显化。

提及货币政策,连平表示2015年将更加趋于平稳态势,持续松绑的空间将有利于地产市场大展宏图,不排除再次降息的可能,值得慎重。

 

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