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专家:预判楼市主旋律  

2015-02-05 11:22:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市一向是大家谈论的主题,据悉,国家新颁布的经济数字又有问题显现了,纵观经济比例,较以往出现增长态势。很显然,在房地产浪潮中,如今我国经济指标的发展整体趋于稳定态势。

大家不禁疑问,2015年房地产将走向何方?为此,专家们做了如下阐释。

首先,作为楼市资金支持的银行货币政策会进一步放松,但是因此造成的楼市置业风险性问题会逐渐被杜绝。

房 地产作为国民经济的支柱,当经济出现压力的情况下,国家就会出台相对宽松的货币政策给予控制。从目前的情况来看,针对买房投资贷款趋于松绑的趋势,整体货 币政策的走向还会继续存在下调的浮动空间。可是,信贷调整的基准面不会没有节制,任何发展规则都面对着风险危机,这方面的预防应该是重点。

眼下,房地产整体面临“去库存”的难题,为此房企们的销售业绩备受影响,尤其作为购房基础的资金持有问题尽显。所以,从银行信贷的角度考虑,央行即使有再大动作也改变不了地方“惜贷”的现状。

再者,接下来的2015年“去库存”依旧是楼市主旋律,资金供给问题还是大家硬着头皮必须面对的。楼市整体遇冷,接下来房价跌幅的概率预计还会持续。

在层层重压之下,应对楼市遇冷的难题,整体“去库存”依旧是楼市主旋律,只是时间长短的问题。

最后,受人口波动的影响,2015年的楼市整体会出现下行。

整体看来,楼市的运行离不开货币政策的支持,政府的“微调政策”对于楼市无疑是有益的,整体的调控还是围绕经济走向进行,宽松还是市场主基调。

预判,在所有政策的整体刺激下,未来楼市整体会出现反弹现象。总的来说,楼市接下来的表现主要是业绩提升,房价会逐渐趋于稳定,甚至楼市需求旺盛的一二线城市会出现增值。

对于开发商而言,应对楼市变动的最好方式就是加大人员、资金投入,以期提高整体竞争力来把脉地产市场,在自身发展的高标准下,未来的主基调还是会面临更大的“去库存”挑战!
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